)))))公告(((
對部分人民提供優惠房貸是台灣歷任政府做過很多次的政策,讓我們來作更進一步的分析與了解
台灣政府應該只應依特定的情況決定限制於特定範圍內目的，再決定要採那些限制政策手段及先決條件，而不是只依一個目的就隨便找一個對應的手段，而不管全面目的間的相互衝突與影響，也不管是否有更有效的配套性的政策與手段。
『居住正義??』是指少數低房屋價值極少數中不到5%低收入者購屋者實現『居住正義??』還是9成5以上的房屋擁有者均貧的『居住正義??』
1>對部分人民提供優惠房貸是台灣歷任政府做過很多次的政策,讓我們來作更進一步的分析與了解
2>台灣政府又提出擴大優惠房貸的政策，及提高貸款金額其上限並延長其還款年限
3>台灣目前經濟情勢和以往採取類似政策時空的背景差異條件，來進一步分析採取這項政策能否達到正確的目的及功能
4>背後隱憂的反作用力,其力量亦不可以輕呼.不是只有低房價的單一向心力而已,亦有反向的離心力
5>世界各國全面提供優惠房貸的主要目的或期望主要的效果至少有三種：1>讓買不起房子的人早買到房屋2>讓房屋的需求增加而改善相關產業景氣3>以及讓不動產價格上漲或停止下跌。如美國忌出的優惠住屋貸款及條件,但是台灣卻同時加上了奢侈稅
6>事實上這三個目的也其實都有其他的替代的政策與工具可以達成
7>台灣政府應該只應依特定的情況決定限制於特定範圍內目的，再決定要採那些限制政策手段及先決條件，而不是只依一個目的就隨便找一個對應的手段，而不管全面目的間的相互衝突與影響，也不管是否有更有效的配套性的政策與手段。
8>及提高房貸金融及降低條件也相當地程度間接殺了窮人,美意相反
9>中國的馬英九先生的政府可能動機是善意的要幫人民購買房屋，讓大家有自己的房子住。若僅純就這個目的來看，當然絕大部分人應該都不會有反對的,但是他們不太知道經濟運作的原理
10>看一件事情的層面不是只有看房價價格價格下跌的層面而已而已而已
11>照顧中低收入者擁有自己的房屋的重要目的之一，其最重要目的就是要讓他們也能和其他有錢人一樣得到資產增值的利益，以避免資產價格上漲所造成的貧富更不均之現象,如果貸款500萬,因為客奢侈稅讓房地產價低至450萬甚至於400萬
12>所以若讓中低收入者買了將跌價的房屋，豈不等於是用背後那隻經濟黑手反而在推落他們下井，甚至是要把營建商乃至不動產投機者的風險完全移轉給被鼓勵來購屋的中低收入者？或是說中低收入者被完全套牢
13>我們將會規劃配合解決方案
14>簡單地說三大作用力的平衡與控制，奢侈稅和豪宅稅被期待的目的和擴大優惠房貸及經濟成長在沒有配套控制下是互相作用的
15>各地先天條件不一樣及城市鄉下經濟情況不一樣中國的馬英九先生的政府兩項政策同時全面採行，就可能產生相當不算小的殺傷力
16>先天條件:台灣政府在西元2000年之後其實也曾經有有過幾次優惠房貸鼓勵的政策，但是以當時經濟主要的原因就是當時的房價已由泡沫的高峰下跌甚多，社會上有大量的空屋，營建業和相關產業的生產和就業大幅萎縮，而且房價的下跌已造成金融業鉅額的呆帳，甚至可能造成金融危機。在那種情況下，即使由一些其他指標來看某些地區的房價仍然太高，但政府和人民已經不能故意期望要整體房價再繼續下跌,鼓勵買氣實屬必要
17>但是:現在許多非城市區段,實在沒有課徵奢侈稅條件,價格長久起不來,奢侈稅讓炒作更加不容易,結果來看反而讓房價降低了,滿足了均貧的目標,當房價降低至某一程度另一種形式的危機產生
18>也就是說2000年之後的優惠房貨也有部分可爭議的地方，但至少沒有中國的馬英九先生的政府目標的相對衝突甚至陷害了中低收入人民的縮水財產問題。
19>特別是農業城鄉及2,3級慢性發展中城市
20>雖然都市房價則大幅上漲而仍未回跌，由過去香港日本美國及英國城市經驗，單由景氣循環的經驗來看也頗有在最近的未來有下跌的可能性,2,3級慢性發展中城市的房價下跌已經顯示出
21>後來極少數中不到5%低收入者購屋者實現『居住正義??』的壓低房價,但是代價是9成5以上的房屋擁有者均貧的『居住正義??』
22>『居住正義??』是指少數低房屋價值極少數中不到5%低收入者購屋者實現『居住正義??』還是9成5以上的房屋擁有者均貧的『居住正義??』
23>真正的居住正義,應該不要讓大多數人成為受害者才對,所以要求取平衡及因地制宜的政策
24>我們需要建立一種進場及退場的快速控制彈性機制,並且因地制宜,奢侈稅也是如此.並且以免房價過低預定標準自動停止
25>簡單地說奢侈稅及優惠房貸皆被用來做操控工具有地區性,時間性,及價格連動彈性
26>有一種情況可讓政府在此時採取100%優惠房貸來擴大需求，那就是政府發現目前房價若下跌會造成嚴重的經濟問題甚至金融危機,設立價格公式,降至預期目標,就是奢侈稅歸零的時候
27>中國的馬英九先生的政府在採取奢侈稅之後若發現中南部房價出現了大幅下降的壓力，甚至有些營建商和投資者的財務要出現大問題並造成金融危機,不要是反應慢半拍,等到被罵起來再來反應,人民改革專家完全不同意
檢討中國的馬英九先生的政府的打房奓侈稅及優惠房貸的一體適用,一方面期望用奢侈稅和豪宅稅來博得打房的美名，另一方面又想用優惠房貸來支撐房價以讓房市和經濟繼續繁榮，並說照顧從事不動產投資和投機的資本家。但這種不修正一體試用不只很難成功,也可能落實政權下降及民怨
Quoted People expert reformer's words:
馬英九先生的政府積極提供優惠房貸政策，不禁讓人有個疑問，這項過去在房地產市場不景氣時，曾經為了活絡房市，最常常使用的貫用政策手段，怎麼會在大家都以為政府在「打房」的時機提出來使用呢？
Quoted People expert reformer's words:
曾經號稱打擊投機炒房的奢侈稅都還沒上路，就馬上要提供優惠房貸，房屋建照,業界聽到了這項消息，當然拍手叫好，就好像剛剛打了炒房一巴掌，又馬上給大糖吃，大玩兩手矛盾策略，先是火速通過奢侈稅條例，好來安撫頭號民怨；另一方面在奢侈稅都還沒實施之前，就幫建商及投機客找好下一手買家及投機者，好處讓建商、投機客趁勢脫手，想買房子的人在優惠房貸的高額度貸款下也買到了房子
Quoted People expert reformer's words:
鼓勵沒有能力買房的人，也去買房，日後萬一沒有能力負擔時，不僅房市將受重創，銀行也會因呆帳問題而受到牽連，屆時，哪一個政府要來收這個爛攤子？！
28>Reply to:
瑞士洛桑國際管理學院（ＩＭＤ）評比，今年台灣勞動市場排名全球第七，創近八年最佳名次；但企業主付出的人力成本卻比前一年降低百分之十二，「省很大」的幅度高居世界第三，顯示台灣勞工「俗擱大碗」、薪資遭嚴重低估。------>唯有第四波民主制度才能由人民掌握主動改革的權力;馬英九不太理采
29>+洛桑評比解讀 台勞薪資嚴重低估http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS3/6380103.shtml
洛桑評比解讀 台勞薪資嚴重低估
【聯合報╱記者許玉君／台北報導】
2011.06.05 03:51 am
瑞士洛桑國際管理學院（ＩＭＤ）評比，今年台灣勞動市場排名全球第七，創近八年最佳名次；但企業主付出的人力成本卻比前一年降低百分之十二，「省很大」的幅度高居世界第三，顯示台灣勞工「俗擱大碗」、薪資遭嚴重低估。
圖／聯合報提供
台大國發所教授辛炳隆無奈指出，ＩＭＤ的調查是從企業角度出發，企業節省的人力成本愈多，世界排名愈高。「但國家競爭力等同於企業競爭力嗎？」辛炳隆強調，企業節省人力成本，等於勞工薪資停滯不前，甚至每下愈況，這樣的名列前茅似乎不值得「歌功頌德」。
ＩＭＤ日前公布最新評比，台灣勞動市場的整體排名高居世界第七，評比內容包括工時、勞資關係、員工訓練、勞動力成長率、部分工時人數、女性勞動力比率、勞工國際經驗、單位產出勞動成本變動率等。
其中，台灣在「單位產出勞動成本變動率」一項的全球排名高居世界第三。這項指標是用來衡量，台灣企業每一年生產一單位商品所須支付的人力成本變動情況。今年台灣以負百分之十二點二九的數據排名世界第三，僅次於新加坡的負百分之十五點八、俄羅斯的負百分之十二點四。
也就是說，台灣勞工創造去年經濟成長率百分之十點八八，排在全球第三，但待遇水準並未獲得同幅度的高成長，變動率還比前一年衰退超過百分之十二。不僅顯示台灣企業主在人力成本方面「省很大」，也代表台灣勞工「俗擱大碗」。
相形之下，近年來掀起加薪潮的中國大陸，雖然在「單位產出勞動成本變動率」這一項指標的排名上，在全球參與評比的五十九個國家中落居第四十八名；但其變動率大幅上升百分之十五點二九，顯示大陸勞工的薪資成長幅度相當驚人，「辛苦工作有實質回饋」。
原文網址: 看問題／放寬優惠房貸幫奢侈稅民怨墊底？！ | 頭條新聞 | NOWnews 今日新聞網 http://www.nownews.com/2011/05/06/91-2710399.htm#ixzz1OM9Uwk77
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看清暴君反改革者 的真面目:
敬請人民沒有理由投票給暴君與反改革者
馬英九是暴君與極權獨裁者無異
其特務意圖封鎖我們的網站說成是駭客網站 讓瀏覽者不敢進入
人民見證其卑鄙手段 無法得逞
敬請人民沒有理由投票給暴君與反改革者
敬請國際組織協助
<封站可恥>這種政客卑劣手段式 首先是封我們的站,然後又改把以下網址介紹說成為釣魚網站(完全不是事實)
馬英九是暴君與極權獨裁者無異
其特務意圖封鎖我們的網站說成是駭客網站 讓瀏覽者不敢進入
人民見證其卑鄙手段 無法得逞
1>http://www.facebook.com/l.php?u=http%3A%2F%2F4thwavesocialreform.blogspot.com%2F2011%2F10%2Fblog-post_4265.html&h=pAQA1_eTz
2>http://www.facebook.com/l.php?u=http%3A%2F%2F4thwavesocialreform.blogspot.com%2F2011%2F10%2Fblog-post_4265.html&h=pAQA1_eTz
3>http://www.facebook.com/l.php?u=http%3A%2F%2F4thwavesocialreform.blogspot.com%2F2011%2F10%2Ffecpec-1245133112150
4>http://www.facebook.com/l.php?u=http%3A%2F%2F4thwavesocialreform.blogspot.com%2F2011%2F10%2Fblog-post_2920.html&h=AAQBNrsab
5>http://www.facebook.com/l.php?u=http%3A%2F%2F4thwavesocialreform.blogspot.com%2F2011%2F10%2Fmickle-of-words-more-than-mickey-of.html&h=4AQDmG49z
6>http://www.facebook.com/l.php?u=http%3A%2F%2F4thwavesocialreform.blogspot.com%2F2011%2F10%2Fdig-of-improvement-on-taxation-and.html&h=YAQBnoIDO
7>http://www.facebook.com/l.php?u=http%3A%2F%2F4thwavesocialreform.blogspot.com%2F2011%2F10%2Fdig-of-economy-securityno177th1565.html&h=4AQDmG49z
8>http://www.facebook.com/l.php?u=http%3A%2F%2F4thwavesocialreform.blogspot.com%2F2011%2F10%2Fblog-post_05.html&h=EAQCrFUZ3
9>http://www.facebook.com/l.php?u=http%3A%2F%2F4thwavesocialreform.blogspot.com%2F2011%2F10%2Fblog-post_9225.html&h=bAQBWrlSj
10>http://www.facebook.com/l.php?u=http%3A%2F%2F4thwavesocialreform.blogspot.com%2F2011%2F10%2F2758.html&h=fAQAQXncl
11>http://www.facebook.com/l.php?u=http%3A%2F%2F4thwavesocialreform.blogspot.com%2F2011%2F10%2Ffecpec-124513311215000160-25931577313.html&h=5AQAQe_H3
12>http://www.facebook.com/l.php?u=http%3A%2F%2F4thwavesocialreform.blogspot.com%2F2011%2F10%2Fblog-post_2920.html&h=PAQAO0XPP
13>http://www.facebook.com/l.php?u=http%3A%2F%2F4thwavesocialreform.blogspot.com%2F2011%2F10%2Fmore-rhectoric-and-pompous-words-than.html&h=SAQBYSojP
14>http://www.facebook.com/l.php?u=http%3A%2F%2F4thwavesocialreform.blogspot.com%2F2011%2F10%2Fblog-post_3893.html&h=dAQBrIwtu
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http://blog.roodo.com/greenpeace43/archives/15703855.html
我們將對抗暴君
參考第四波民主制度:
參考介紹第四波民主制度網站:
1>http://blog.roodo.com/greenpeace43/archives/16099289.html
2>http://blog.roodo.com/greenpeace43/archives/15819051.html
3>http://blog.roodo.com/greenpeace43/archives/15282991.html
4>http://sites.google.com/site/charterist/ren-min-wei-he-yao-jin-xing-zheng-bian-zhuan-bian-cheng-di-si-bo-min-zhu-zhi-du-de-zheng-bian
5>http://blog.roodo.com/greenpeace43/archives/16459007.html
6>http://blog.roodo.com/greenpeace43/archives/14353267.html
7>http://blog.roodo.com/greenpeace43/archives/15602675.html
8>http://blog.roodo.com/greenpeace43/archives/15115219.html
9>http://blog.roodo.com/greenpeace43/archives/16439917.html
10>http://blog.roodo.com/greenpeace43/archives/16533751.html
11>http://4thwavesocialreform.blogspot.com/2011/10/blog-post_15.html
12>http://4thwavesocialreform.blogspot.com/2011/10/34182313.html
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